Dijital Proje Yönetmeliği Geçiş Takvimi: Hangi Bina Hangi Tarihte?

Kısa cevap: Yönetmelik 1/9/2027'de yürürlüğe giriyor. PDF/A zorunluluğu büyük şehirlerdeki büyük binalar dışında 1/3/2029'a kadar uygulanmıyor. IFC teslimi ise 1/9/2029'dan başlayıp 1/9/2032'ye uzanan dört kademede devreye giriyor. Konut ve ticaret+konut karma kullanım dışındaki binalar için yönetmelik 1/9/2033'e kadar uygulanmıyor.

PDF/A takvimi

MADDE 4'ün ikinci ve üçüncü fıkraları (2B çizimlerin ve dokümanların PDF/A olması); nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla olan belediyelerinde yapılacak toplam yapı inşaat alanı 5.000 m²'yi geçen binalar haricindekiler için 1/3/2029 tarihine kadar uygulanmıyor.

Yani bu tanıma giren büyük binalar için PDF/A zorunluluğu yönetmeliğin yürürlüğüyle birlikte başlıyor; geri kalan her şey 2029'a erteleniyor.

IFC teslim takvimi

MADDE 4'ün beşinci fıkrası (BIM modelinin IFC formatında teslimi) dört kademede uygulanıyor:

1. 1/9/2029 — nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla olan belediyelerinde, toplam yapı inşaat alanı 10.000 m²'yi geçen binalar
2. 1/9/2030 — nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 400.000'den fazla olan belediyelerinde, 10.000 m²'yi geçen binalar
3. 1/9/2031 — nüfusu 1.000.000'u geçen illerin nüfusu 300.000'den fazla olan belediyelerinde, 10.000 m²'yi geçen binalar
4. 1/9/2032 — yukarıdaki üç bentte sayılmayan binalar

Önemli bir ayrıntı: bu bent hükümleri uygulamaya konulduktan sonra, o bende tabi yapılar için MADDE 4'ün ikinci ve üçüncü fıkraları da (PDF/A) uygulanır.

Konut dışı binalar

Yönetmelik, konut ve ticaret+konut karma kullanımlı binalar dışındaki binalar için 1/9/2033 tarihine kadar uygulanmıyor. Yani ofis, otel, sanayi, eğitim ve sağlık yapıları için geçiş süresi en uzun olanıdır.

Devam eden işleriniz ne olacak?

Geçici madde 2 net bir koruma getiriyor: uygulama tarihlerinden önce yapı ruhsatı başvurusunda bulunulmuş yapılar ile kamu kurum ve kuruluşlarınca yapım işlerine yönelik ihale kararı veya ihale tarihi alınmış yapılar için, geçici 1. madde ile uygulanmaya başlayan hükümler uygulanmaz.

Yani takvim, elinizdeki işi ortasından yakalamıyor.

Pratikte ne anlama geliyor?

Takvim uzun görünse de hazırlık süresi öyle değil. BIM tabanlı çalışmaya geçmek yazılım almakla bitmiyor; ekip alışkanlığı, kütüphane kurulumu, isimlendirme disiplini ve kalite kontrol süreci gerekiyor. Büyük şehirlerdeki büyük projeler için ilk tarih 2029 ve o tarihe kadar bir ofisin bu düzeni oturtması gerçekçi bir hazırlık takvimidir.

Dizinin ilk yazısı: yönetmelik ne getiriyor?

Bu geçişte içerik denetimi neden daha da önemli?

Yönetmelik biçimi standarda bağlıyor: dosya formatı, pafta düzeni, isimlendirme, model şeması. Ama bir projenin içeriğinin mevzuata uygun olup olmadığı sorusu yerinde duruyor. Kaçış genişliği, sığınak alanı, otopark sayısı, deprem hesabı, su deposu hacmi… bunlar biçim düzeldiği için düzelmez.

mednox tam bu tarafta çalışır: projenizi yükleyin, mevzuata uygunluk dâhil yüzlerce kalem mevzuat metnine bağlı olarak denetlensin. Her bulgu hangi maddeye dayandığını ve çizimin neresinden okunduğunu gösterir; sistem emin olmadığında susmaz, güven düzeyini yazar ve kararı size bırakır.

Bir projenizi yükleyip ilk denetimi ücretsiz deneyin →

Kaynak: Resmî Gazete, 5 Ağustos 2026, sayı 33331 — Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik”. Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı olan yönetmeliğin resmî metnidir.