Su Deposu Hacmi: Bina Türüne Göre Asgari Değerler
Su deposu hacmi tek bir sayı değildir; binanın türüne göre değişen bir asgari değerdir. Yanlış tür seçimi, yanlış eşik demektir.
Kısa cevap: Su deposu hacmi binanın türüne göre belirlenir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği madde 36'ya göre asgari değerler şunlardır: çok yüksek yapılarda 30 m³, umumi binalar ve yüksek katlı yapılarda 15 m³, 10 bağımsız bölüme kadar konut binalarında 3 m³, diğer binalarda 5 m³. Bunlar taban değerdir; günlük su ihtiyacı ve seçilen yangın söndürme sistemi daha büyük bir hacim gerektirebilir.
Yönetmelik ne diyor?
Bu Yönetmelikte belirtilen, a) Çok yüksek yapılarda 30 m³'ten, b) Umumi binalar ve yüksek katlı yapılarda 15 m³'ten, c) 10 bağımsız bölüme kadar konut binalarında 3 m³'ten, ç) Diğer binalarda 5 m³'ten, az olmamak üzere yapının kullanma amacı, günlük su ihtiyacı, seçilen yangın söndürme sistemi gibi kriterler ile ulusal ve uluslararası standartlara uyulmak ve gerekli drenaj ve yalıtım tedbirleri alınmak şartıyla hacmi belirlenen su deposu bulundurulur. (PAİY madde 36)
En sık yapılan hata: yanlış bina türü
Maddeyi okuyan herkes sayıları görür; asıl sorun hangi bendin uygulanacağıdır. Bir yapı "umumi bina" mı yoksa "diğer bina" mı sayılacak? 12 bağımsız bölümlü bir konut, 3 m³ bendinin dışında kalır ve 5 m³ bendine düşer.
Bu ayrım proje künyesinde yazan kullanım amacına bağlıdır. Künye ile hesap birbirini tutmuyorsa denetimde ilk çıkan uyumsuzluk budur.
Sayısal örnek
8 bağımsız bölümlü bir konut binası: madde 36/c uygulanır, asgari 3 m³. Aynı bina 14 bağımsız bölüme çıkarsa artık 36/c kapsamında değildir; 36/ç uygulanır ve asgari 5 m³ olur. Yalnız bağımsız bölüm sayısının artması, deponun hacmini yönetmelik gereği büyütür.
Asgari değer yeterli mi?
Hayır, taban değerdir. Madde açıkça "az olmamak üzere" der ve hacmin kullanma amacı, günlük su ihtiyacı ve seçilen yangın söndürme sistemine göre belirleneceğini söyler. Yağmurlama sistemi olan bir binada yangın rezervi ayrıca hesaplanır; bunu yangın söndürme suyu deposu hesabı yazımızda ele aldık.
Projede nerede görünür?
Depo hacmi mekanik tesisat projesinde ve kolon şemasında yazılı olmalıdır. Yalnız çizilmiş bir depo yeterli değildir; hacmi rakamla belirtilmelidir, çünkü denetim rakamı arar.
Bu denetimi elle yapmak zorunda değilsiniz
Yukarıdaki kural tek bir maddedir. Bir projede bunun gibi yüzlerce madde vardır ve hepsini her revizyonda yeniden kontrol etmek insan gücüyle saatler alır. mednox projenizi yükledikten sonra su deposu hacmi dâhil bütün kalemleri deterministik kurallarla ve mevzuat metnine bağlı olarak denetler; her bulgunun hangi maddeye dayandığını ve çizimin neresinden okunduğunu gösterir.
Sistem emin olmadığı bulguyu silmez, güven düzeyini açıkça yazar. Son kararı her zaman siz verirsiniz ve kararınız kim-ne zaman-hangi gerekçeyle bilgisiyle kayda geçer.
Bu yazıdaki denetimleri kendi projenizde çalıştırın
mednox, mimari ve mühendislik projelerinizi yürürlükteki yönetmelik maddeleriyle karşılaştırır, her bulguyu dayandığı maddeyle birlikte gösterir ve paftadaki yerini işaretler. Projenizi yükleyin, teknik muayeneyi başlatın.
PROJENİ DENETLE