Kapı Ölçüleri: 2025 Değişikliğiyle Yeni Asgari Genişlikler
PAİY madde 39, Ağustos 2025 değişikliğiyle kapı ölçülerini yeniden belirledi: bina girişinde 1.50 m, bağımsız bölümde 1.00 m, diğer mahallerde 0.90 m net genişlik. Eşik yapmak artık yasak.
Kısa cevap: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği madde 39'a göre bütün yapılarda kapı yüksekliği 2.10 metreden az olamaz; net genişlik bina giriş kapılarında 1.50 metre, bağımsız bölüm giriş kapılarında 1.00 metre, diğer mahal kapılarında 0.90 metredir. Bu ölçüler 13 Ağustos 2025 tarihli değişiklikle güncellendi ve kapılarda eşik yapılması yasaklandı.
Madde ne diyor?
MADDE 39 (Kapı ve pencereler) - (1) (Değişik:RG-13/8/2025-32985) Bütün yapılarda; a) Kapı yükseklikleri 2.10 metreden az olamaz. b) Kapı net (temiz) genişlikleri bina giriş kapılarında 1.50 metreden, kapıların çift kanatlı olması halinde bir kanat 1.00 metreden az olamaz. c) Kapı net (temiz) genişlikleri bağımsız bölüm giriş kapılarında 1.00 metreden, diğer mahallerin kapılarında 0.90 metreden az olamaz. ç) Döner kapılar, belirtilen ölçülerde yapılacak normal kapıların yanında ilave olarak bulunabilir. (…) (2) Kapılarda eşik yapılamaz.
— Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, madde 39
Neden "net genişlik" yazıyor?
Ölçülerin başındaki "net (temiz)" ibaresi denetimde en çok bulgu üreten ayrıntıdır. Kasa dahil ölçülen bir 100 santimetrelik kapının net geçiş açıklığı 90 santimetrenin altına düşebilir. Yönetmeliğin aradığı, kanat açıkken kalan serbest geçiş genişliğidir; projede kapı poz ölçüsü yazıp net ölçüyü göstermemek, ruhsat denetiminde düzeltme sebebidir.
Hangi kapıya hangi ölçü?
| Kapı | Asgari net genişlik |
|---|---|
| Bina giriş kapısı | 1.50 m (çift kanatta bir kanat en az 1.00 m) |
| Bağımsız bölüm (daire) giriş kapısı | 1.00 m |
| Oda, mutfak, banyo ve diğer mahaller | 0.90 m |
Yükseklik bütün kapılarda aynıdır: en az 2.10 metre. Döner kapı, ancak bu ölçülerde normal kapıların yanında ilave olarak bulunabilir; tek başına giriş kapısı sayılmaz.
Eşik yasağı neyi değiştirdi?
İkinci fıkra tek cümledir ama etkisi büyüktür: kapılarda eşik yapılamaz. Bu kural erişilebilirlik mevzuatıyla aynı yöne bakar; tekerlekli sandalye, bebek arabası ve yaşlılar için eşik gerçek bir engeldir. Islak hacim kapılarında su tutmak için alışkanlıkla çizilen 3-5 santimetrelik eşikler artık projede düzeltme sebebidir; kot farkı gerekiyorsa çözüm eşik değil, döşeme kotlarının kendisidir.
mednox bu kontrolü nasıl yapıyor?
mednox, mimari projedeki kapı ölçülerini çizimden okur ve madde 39'un asgari değerleriyle tek tek karşılaştırır; kasa ile net açıklık ayrımını yapamadığı çizimlerde bulguyu "ölçü doğrulanamadı" diye dürüstçe işaretler, uydurma kesinlik vermez. Kaçış yolu üzerindeki kapılar için yangın mevzuatının ayrı genişlik kuralları da devreye girer; o kuralları kaçış yolu genişlikleri yazısında anlattık.
Sık sorulanlar
Mevcut binamdaki kapılar eski ölçülerde, ne olacak?
Yönetmelik yeni ruhsat başvurularına uygulanır. Mevcut ruhsatlı yapıda kazanılmış hak korunur; ancak tadilat projesi kapsamına giren kapılar yeni ölçülere uydurulmalıdır.
İç kapılarda 0.80 m yeterli değil mi?
Değil. 2025 değişikliğinden önce bazı mahal kapıları için daha küçük ölçüler tartışılıyordu; güncel metin diğer mahallerin kapılarında 0.90 metre net genişliği açıkça yazar.
Bu yazıdaki denetimleri kendi projenizde çalıştırın
mednox, mimari ve mühendislik projelerinizi yürürlükteki yönetmelik maddeleriyle karşılaştırır, her bulguyu dayandığı maddeyle birlikte gösterir ve paftadaki yerini işaretler. Projenizi yükleyin, teknik muayeneyi başlatın.
PROJENİ DENETLE