Otopark Yönetmeliği: Projede Otopark Sayısı ve Yerleşimi Nasıl Gösterilir?

Kısa cevap: Otopark Yönetmeliği'nin 4 üncü maddesi iki şeyi birden ister: binayı kullananların otopark ihtiyacı kural olarak bina içinde veya parselinde karşılanır ve park yerleri manevra alanı ve şekli dahil vaziyet planında ya da kat planında gösterilir. Sayı tutsa bile planda gösterilmeyen otopark, incelemede yok sayılır.

İki ayrı yükümlülük, iki ayrı hata

Uygulamada otopark bulguları iki kümede toplanır:

• Sayı eksikliği: Plana ve yönetmeliğe göre hesaplanan gerekli park yeri sayısının altında kalınması. Gerekli sayı; imar planı, plan notları ve idarenin belirlediği esaslara göre kullanım türü ve büyüklük üzerinden hesaplanır.
• Gösterim eksikliği: Sayı yeterli olsa bile park yerlerinin numarasız, ölçüsüz ya da manevra alanı çizilmeden gösterilmesi. Yönetmelik gösterimi açıkça zorunlu tuttuğu için bu tek başına bulgudur.

Projede kontrol listesi

• Her park yeri numaralandırılmış mı (P1, P2, …) ve ölçüleri okunuyor mu?
• Manevra aksı ve giriş çıkış yolu çizilmiş mi, kapı ve kolon yerleşimi manevrayı engelliyor mu?
• Engelliler için ayrılan park yeri işaretlenmiş mi?
• Bodrum otoparkında rampa eğimi, iç yükseklik ve taşıt asansörü varsa onaylı gösterimi mevcut mu?
• Alan tablosundaki bağımsız bölüm sayısı ile otopark hesabındaki sayı aynı mı? İki tablonun farklı olması en sık çelişkidir.

Parselde karşılanamıyorsa ne olur?

Yönetmelik, ihtiyacın parselde karşılanmasını kural, karşılanamamasını ise aynı maddede sayılan durumlarla sınırlı bir istisna olarak kurar. İstisnaya dayanılıyorsa dayanağın proje raporunda açıkça yazılması gerekir; aksi hâlde inceleme, eksikliği bulgu olarak döndürür.

mednox bu kontrolü nasıl yapıyor?

mednox, kat planlarındaki park yeri bloklarını ve etiketlerini sayar, alan tablosundan gerekli sayıyı kurar ve ikisini karşılaştırır; fark varsa hangi paftada kaç park yeri sayıldığını kanıtıyla raporlar. Deterministik sayım çizimden yapıldığı için sonuç tahmine değil ölçüme dayanır. Süreci Yardım Merkezi'nde adım adım anlattık; sorunuz varsa bize yazın.

Park yeri sayısını tutturmak tek başına yeterli değildir. Aracın park yerine girip çıkabildiğini göstermek gerekir ve bu ayrı bir bulgu üretir: otopark manevra alanı neden park yeri çizmekle kapanmaz.

Sık sorulanlar

Gerekli otopark sayısı her projede aynı mı hesaplanır?

Hayır. Sayı; kullanım türüne, büyüklüğe, imar planına ve idarenin esaslarına göre değişir. Bu yüzden projede hesabın dayanağı ve tablosu açıkça gösterilmelidir.

Park yerini şematik göstermek yeterli mi?

Değildir. Yönetmelik manevra alanı ve şekli dahil gösterimi ister; ölçüsüz ya da manevrasız gösterim eksik gösterim sayılır.

Mekanik park sistemleri kullanılabilir mi?

Kullanılabilir; taşıt asansörü ve mekanik sistemlerde birim park alanı onaylı projesinde açıkça gösterilmek ve idarece uygun görülmek şartına bağlanmıştır.